Jakie są koszty wyburzenia budynków?

Wyburzanie budynków jest procesem bardzo złożonym i niebezpiecznym. Aby móc zlecić wyburzenie obiektu, należy dysponować odpowiednim dokumentem wydawanym przez Urząd. Przy małych budynkach, których wysokość nie przekracza 8 metrów, wystarczy zgłoszenie informacji, że w danym miejscu zostaną przeprowadzone prace rozbiórkowe. Natomiast w przypadku większych obiektów konieczne jest uzyskanie specjalnego pozwolenia – to czy zostanie ono pozytywnie rozpatrzone, zależy od wielu czynników, między innymi tego, czy dany budynek ma status zabytku.

Od jakich czynników zależeć będzie ostateczny koszt wyburzenia?

Zazwyczaj cena za wyburzenie określona jest za 100 m³ kubatury budynku, lub też za metr kwadratowy jego powierzchni. Ceny u wykonawców mogą różnić się ze względu na kilka istotnych czynników. Pierwszym z nich jest lokalizacja – w zależności od województwa oraz charakterystyki obiektu przeznaczonego do wyburzenia, różnica kosztów za metr kwadratowy może wynosić od 20 do 60 złotych. Kolejnym ważnym aspektem będzie materiał, z jakiego wykonane są ściany budynku. Rozróżnić można trzy rodzaje ścian:

• ceglane – należą do nich dwa główne typy ścian, których szerokość nie przekracza 20 cm, oraz ściany nośne o grubości powyżej 20 cm. Wyburzanie ścian działowych waha się w granicach 73 – 92 zł/m². Natomiast usunięcie ścian nośnych to koszt od 119 do 142 zł/m²,
• żelbetowe – cena za wyburzenie konstrukcji składającej się ze ścian żelbetowych kosztuje od 350 do 408 zł/m²,
• karton-gips lub drewniane – koszt w granicach 41 – 57 zł/m²,

Dodatkowo ceny te mogą ulec zmianie, jeżeli stan techniczny obiektu jest bardzo zły. W takich sytuacjach konieczne jest wykorzystanie sprzętu ciężkiego. Wyceny w przypadkach tego typu dokonuje się indywidualnie, na postawie liczby godzin pracy maszyny.

O czym należy pamiętać, zlecając prace wyburzeniowe?

Przed wyborem wykonawcy, warto zweryfikować, czy posiada on odpowiednie doświadczenie, a przede wszystkim, czy ma dostęp do wymaganego sprzętu, bez którego przeprowadzenie prac wyburzeniowych będzie niemożliwe. Nie warto korzystać z usług firm, które dorywczo zajmują się tego typu zleceniami. Należy pamiętać również o tym, że wspomniane koszty nie obejmują takich czynności jak: wywóz, gromadzenie i utylizacja odpadów. Chociaż niektóre przedsiębiorstwa mają w swojej ofercie usługi tego typu, powinny być one ustalane na etapie spisywania umowy z wykonawcą.